I nostri servizi sono ideati per essere rivolti ad i potenziali investitori, persone fisiche e società, che considerano il patrimonio immobiliare una forma d’investimento e reddito.
Facilitiamo l’individuazione, la valutazione e finalizzazione di operazioni d’investimento immobiliare, attraverso l’utilizzo di strumenti di analisi economico-finanziaria ed il supporto legale mirato a cogliere le opportunitaà d’investimento.
Analisi delle Opportunità
Ogni singola offerta immobiliare viene elaborata per stabilire lo stato di fatto e di diritto dell’immobile a garanzia. Si esamina innanzitutto la presenza di eventuali abusi edilizi, individuando e quantificando le soluzioni ad eventuali problematiche. Si procede poi alla valutazione dell’immobile in condizione “distressed” partendo da evidenze reali e da dati aggiornati del mercato in cui si trova.
Analisi Economica e determinazione del ROI
Oltre all’analisi standard dell’asset, il nostro team esegue delle indagini specifiche per individuare le opportunità di sviluppo commerciali degli immobili proposti. Determiniamo la migliore strategia per ottimizzare il ritorno economico degli investitori tenendo conto di numerosi fattori pre e post rogito, come le formule più strategiche di acquisto o le ipotesi di valorizzazione immobiliare (frazionamento, ristrutturazione, cambiamento destinazione d’uso, etc.).
Servizi Legali
Forniamo assistenza legale in ogni fase della trattiva, sia nell’ipotesi di acquisto del credito o trattativa stragiudiziale in genere, sia di assistenza alla partecipazione all’asta ed alle attività post assegnazione, se necessarie.
Ci rivolgiamo alle istituzioni finanziarie ed ai Servicer di portafogli di prestiti deteriorati per coadiuvarli nella vendita di crediti e/o degli immobili a garanzia, offrendo loro l’opportunità di valorizzare i loro crediti attraverso la contrazione dei tempi di recupero ed il miglioramento delle performance economiche.
Due diligence e analisi di mercato
Il nostro focus immobiliare ci permette innanzitutto di dare un valore all’immobile posto a garanzia di un credito, di ricostruire il suo contesto individuando le massime potenzialità raggiungibili nel suo mercato di riferimento, oltre alle eventuali attività di valorizzazione attuabili.
Miglioramento delle performance
Trasformando un “valore nominale” in un valore commerciabile, un “asset” in una casa, un “immobile” in un’opportunità di investimento, permettiamo a Banche e Servicers di vendere di più e più velocemente, e di migliorare così le proprie performance di recupero dei crediti deteriorati.
Ampliamento dei target
Abbiamo sviluppato un metodo che ci porta a intercettare velocemente, per ciascun immobile, un target ampio e variegato (privati, aziende, contractors, investitori puri, fondi e SGR), sostenuto da strategie di web marketing e da strumenti di business automation, che hanno lo scopo di fornire il massimo valore ai potenziali acquirenti, così da ridurne i tempi fisiologici di considerazione.
Ampliamento degli asset vendibili
Il nostro obiettivo è trovare una soluzione per tutti i tipi di immobile, non soltanto per quegli asset di chiara appetibilità. Questo vale per gli immobili commerciali, produttivi e industriali, o (ad esempio) per i terreni non edificabili la cui valorizzazione trova inedite opportunità di sviluppo nel settore dell’energia rinnovabile.
Flessibilità strategica
Non esiste una formula unica e statica con cui arrivare alla vendita degli immobili. Ogni credito ha le sue caratteristiche, ogni immobile il suo target, ogni compratore le sue necessità. Il nostro lavoro consiste nel permettere un match tra esigenze a volte divergenti, per portare entrambi gli attori al risultato desiderato, attraverso formule su misura.
